คู่มือ 4 ขั้นตอน: ยื่นขอสร้างบ้านงบประหยัด จากแปลน ถึง ใบอนุญาต

หลายๆ คนคิดว่าการสร้างบ้านหลังเล็กงบแค่ 3 แสนบาท ที่อยู่บนที่ดินของตัวเองจะสามารถทำหรือสร้างตอนไหนก็ได้

แต่ว่าในความเป็นจริงแล้ว มีกฏหมายที่เรียกว่า "กฎหมายควบคุมอาคาร" ที่กำหนดให้ต้องขออนุญาตก่อนเริ่มขุดดินเสมอครับ ลองมาดู 4 ขั้นตอนที่จะทำให้เราได้ใบอนุญาต (อ.1) แบบเข้าใจง่ายที่สุดกันครับ

สัปดาห์ที่ 1 : ขั้นตอนที่ 1: เตรียมเอกสาร เริ่มต้นนับหนึ่งด้วยการรวบรวมหลักฐานสำคัญ ได้แก่ สำเนาโฉนดที่ดิน (ขนาดเท่าตัวจริง), สำเนาทะเบียนบ้าน, บัตรประชาชน และผังแนวคิดแบบบ้านคร่าวๆ แนะนำให้จัดใส่แฟ้มแยกส่วนให้เรียบร้อยเพื่อความรวดเร็วในการตรวจเช็กของเจ้าหน้าที่
สัปดาห์ที่ 2 : ขั้นตอนที่ 2: ตรวจระยะร่น ขั้นตอนกฎหมายที่พลาดไม่ได้! แม้บ้านเราจะหลังเล็ก (พื้นที่ราวๆ 35 ตร.ม.) แต่ตามกฎหมาย ผนังที่มีช่องเปิด (ประตู/หน้าต่าง) ต้องห่างจากแนวเขตที่ดินข้างเคียงอย่างน้อย 2 เมตรเสมอ

หากพื้นที่จำกัดและจำเป็นต้องสร้างชิดกว่านั้น สัปดาห์นี้คุณต้องเดินไปขอให้เพื่อนบ้านเซ็น "หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างชิดเขต" เป็นลายลักษณ์อักษรเตรียมไว้ครับ
สัปดาห์ที่ 3-4 : ขั้นตอนที่ 3: ยื่นขอ อ.1 (อบต./เขต) นำแฟ้มเอกสารทั้งหมดไปยื่นคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร (ใบ อ.1) ณ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ เช่น อบต. หรือเทศบาลประจำตำบล

เทคนิคเซฟเงินคนงบน้อย: เนื่องจากบ้านหลังนี้พื้นที่ไม่เกิน 150 ตารางเมตร และช่วงคานกว้างไม่เกิน 5 เมตร กฎหมายยกเว้นไม่ต้องใช้ลายเซ็นสถาปนิกและวิศวกรในการคุมแบบ ทำให้เราประหยัดค่าจ้างเซ็นแบบหลักหมื่นบาทไปได้เลย!

สัปดาห์ที่ 5+ : ขั้นตอนที่ 4: รับใบอนุญาต & เริ่มสร้าง เมื่อเจ้าหน้าที่ตรวจแบบและพิจารณาอนุมัติเรียบร้อย คุณจะได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารอย่างเป็นทางการ ทีนี้ก็ถึงเวลาลุยหน้างาน ให้ช่างเริ่มลงเสาเข็มทำฐานรากได้อย่างสบายใจหายห่วง ไม่ต้องกลัวโดนสั่งทุบหรือปรับย้อนหลังครับ

หมายเหตุ (Disclaimer): คู่มือและภาพประกอบนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นขั้นตอนแนะนำเบื้องต้นเท่านั้น ระยะเวลาการพิจารณาอนุมัติใบอนุญาต (อ.1) อาจสั้นหรือยาวกว่าที่ระบุ ขึ้นอยู่กับความพร้อมของเอกสารและกระบวนการทำงานของหน่วยงานราชการในแต่ละท้องถิ่น (อบต./เทศบาล/สำนักงานเขต) ผู้สนใจควรติดต่อสอบถามเงื่อนไขเฉพาะของพื้นที่ตนเองล่วงหน้าก่อนเริ่มดำเนินการ

อ่านคอนเทนต์เพิ่มเติม

ความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

รวม 11 แบบบ้าน ยอดนิยม ราคาไม่เกิน 500,000 บาท

11 แบบบ้านยอดนิยม ราคาไม่ถึง 500,000 บาท รีวิว บ้านหลังเล็ก ขนาด 1 ห้องนอน งบสร้าง 350,000 บาท แบบบ้านชั้นเดียวสไตล์โมเดิร์น ลักษณะบ้านแบบหลังคาปีกนก บ้านยกพื้นสูงเล็กน้อยประมาณ 30 เซนติเมตร หน้าบ้านมีระเบียงเล็กๆ ทำเป็นม้านั่งพักผ่อน ที่มา: แบบบ้าน 1 ห้องนอน 350,000 บาท แบบบ้านหลังคาจั่วเรียบง่าย 2 ห้องนอน งบก่อสร้าง 400,000 บาท แบบบ้านชั้นเดียว หลังนี้ เป็นหลังคาจั่วเรียบง่าย โดยลักษณะบ้านแบบหลังคาจั่ว ตัวบ้านยกสูงจากพื้นประมาณ 30 ซม. หน้าบ้านมีระบียงกว้างๆ ขนาดตัวบ้าน 9*8 เมตร ที่มา: แบบบ้าน งบ 400,000 บาท แบบบ้านชั้นเดียว ผนังปูนเปือย งบสร้าง 450,000 บาท ตัวบ้านยกพื้นขึ้นสูงประมาณ 50 ซม. หน้าบ้านทำเป็นระเบียงกว้างตลอดแนวตัวบ้าน เพื่อเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน ทำกิจกรรมครอบครัวได้ ฟังก์ชั่นด้านใน ของตัวบ้านประกอบไปด้วย 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว และ ห้องโถ่งรับแขก ที่มา: แบบบ้านงบ 450,000 บาท แบบบ้านชั้นเดียว ปลูกแค่ 350,000 เป็นแบบบ้านชั้นเดียวหลังนี้ ซึ่งเหมาะมากกับคนโสด หรืออาจจะเป็นผู้ที่ต้องการมีที่...

แบบบ้านชั้นเดียว เสา 9 ต้น ราคาปลูกแค่ 350,000 เท่านั้น

แบบบ้านชั้นเดียว เสา 9 ต้น ราคาปลูกแค่ 350,000 เท่านั้น หากใครที่กำลังมองหา แบบบ้าน หรือ แบบ คอนโดมิเนียม ขนาดกระทัดรัด ราคาไม่แรงมาก ลองมาชมแบบบ้านหลังนี้ก่อนสักหน่อย โดยบ้านหลังนี้ใช้เสาแค่ 9 ต้นเท่านั้น ในการก่อสร้าง ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียวหลังนี้ เหมาะนักแลสำหรับคนโสด หรือ สองตายายที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเล็ก ๆ สักหลัง และได้ใช้ชิวิตอยู่แบบสุขกายสบายใจ บ้านหลังนี้เหมาะกับคนที่มีที่ดินเล็ก ๆ แคบ ๆ และมันสามารถตอบโจทย์กับเจ้าของบ้านได้อย่างลงตัว ตามความพอเพียงด้วย ไม่ว่าจะเป็นลูกหลานที่ต้องการแบบบ้านไปปลูกสร้างให้เป็นที่พักสำหรับปู่ย่า ตายาย แบบบ้านหลังนี้คือคำตอบที่เหมาะสมแบบนึงที่ท่านไม่ควรมองข้าม แบบบ้านโดย : thaidrawing.com 1. แปลนพื้นบ้าน 1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องพักผ่อน พร้อมด้วย เฉลียงหน้าบ้าน 2. แปลนภายในบ้าน 3. แบบบ้านชั้นเดียว 4. ส่วนด้านข้างขวาของบ้าน 5. ส่วนด้านข้างซ้ายของบ้าน 6.แบบบ้านหลังสร้างเสร็จ 7. รีวิวแบบบ้านหลังสร้างแล้วเสร็จ โดยแบบบ้านหลังนี้สามารถปรับเปลี่ยนวัสดุ และ ระยะของแบบบ้านได้ตามความต้องการ...

บ้านน็อคดาวน์ชั้นเดียวสไตล์ยุโรป เหมือนอยู่ต่างประเทศ

บ้านน็อคดาวน์ชั้นเดียวสไตล์ยุโรป เหมือนอยู่ต่างประเทศ ในปัจจุบันนั้นมีคนจำนวนไม่น้อย ที่ได้ให้ความสนใจกับแบบบ้านน็อคดาวน์ ด้วยดีไซน์ที่มีให้เลือกหลากหลาย ซึ่งนั่นก็เหมาะ ที่มา: http://www.forfur.com/ สำหรับใครที่อยากมีแบบบ้านหลังเล็กๆ เป็นของตัวเอง หรือนำไปสร้างไว้เป็นแบบบ้านหลังน้อยในสวน โดยที่ไม่ต้องเสียเวลารอนาน และงบประมาณไม่บานปลาย เช่นเดียวกับรีวิวที่นำมาให้ชมในครั้งนี้ โดยแบบบ้านชั้นเดียวสีฟ้าหลังนี้ สร้างแบบน็อคดาวน์ เป็นผลงานจาก ModernHome888 ด้วยแนวความคิดออกแบบบ้านสไตล์ยุโรป ให้สอดคล้องไปกับชีวิตที่ทันสมัย บนพื้นที่ใช้สอย 45 ตารางเมตร บ้านหลังนี้โดดเด่นด้วยโทนสีฟ้าขาว และหลังคาหน้าจั่วแบบยุโรปชวนให้อบอุ่น ซึ่งนอกจากนี้ยังมีการสร้างปล่องไฟจำลอง และ หน้าต่างเสมือนห้องใต้หลังคาให้อารมณ์เหมือนบ้านในแถบยุโรป เข้ากับการจัดสวนและรั้วสีขาวสไตล์คันทรี่ได้เป็นอย่างดี ส่วนพื้นที่ภายในบ้านนั้นจะแบ่งเป็น 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องครัว และห้องโถง ที่เน้นบรรยากาศโปร่งโล่งสบาย ประตูกระจกสไตล์ยุโรปวงกบสีขาวเข้ากับธีมของบ้าน นั่นทำให้ผู้พักอาศัยเพลิดเพลินไ...

รีวิวแบบบ้านโมเดิร์นลอฟท์ 2 ชั้น ใต้ถุนสูง สวยเท่ห์มีสไตล์

รีวิวแบบบ้านโมเดิร์นลอฟท์ 2 ชั้น ใต้ถุนสูง สวยเท่ห์มีสไตล์ แบบบ้านโมเดิร์นลอฟท์สองชั้น ลักษณะบ้านออกแบบแนวลอฟท์ผนังปูนเปลือย ตัวบ้านสองชั้นใต้ถุนสูงชั้นล่างโล่ง ใช้เป็นพื้นที่จอดรถและพักผ่อนทำกิจกรรมครอบครัวได้ ชั้นบนมีระเบียงกว้างสำหรับนั่งเล่นชมวิว รับลมเย็น ๆ ฟังกช์ภายในตัวบ้านประกอบด้วย 2 ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ และพื้นที่ห้องโถงพักผ่อน ทั้งหมดอยู่ชั้นบน งบประมาณก่อสร้างที่ 1.48 ล้านบาท ผลงานออกแบบและก่อสร้างโดย ช.รัชชานนท์ รับเหมาก่อสร้าง ติดตามชมกันเลย! ดูแบบบ้านใหม่ คอนโดใหม่ บ้านชั้นเดียว บ้านเดี่ยว ราชพฤกษ์ เพิ่มเติมได้ที่ Homecondos

รีวิวบ้านชั้นเดียวหลังคาทรงจั่วแนวเรียบง่าย สวยงามลงตัว

รีวิวบ้านชั้นเดียวหลังคาทรงจั่วแนวเรียบง่าย สวยงามลงตัว งบประมาณ 7.5 แสน แบบบ้านใหม่ บ้านเดี่ยว ราชพฤกษ์ คอนโดใหม่ ไอเดียแต่งบ้าน อ่านเพิ่มเติมได้ที่ Homecondos รีวิวบ้านชั้นเดียวหลังคาทรงจั่วแนวเรียบง่าย ลักษณะบ้านออกแบบเรียบง่าย แนวสมัยนิยม ตัวบ้านเทพื้นยกสูงเล็กน้อยประมาณ 30 ซม. หน้าบ้านมีระเบียงกว้างๆ ทำเป็นม้านั่ง เหมาะสำหรับนั่งเล่นพักผ่อน ฟังก์ชั่นด้านในบ้านประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว และพื้นที่ห้องโถ่งรับแขก กับงบประมาณก่อสร้าง 7.5 แสนบาท ผลงานก่อสร้างโดย คุณกิตติพศ วงษ์ศรี พิกัดก่อสร้ง จังหวัดระยอง ติดตามลมกันเลย!

ดูบ้านสวนงบก่อสร้างประหยัด ด้วยงบประมาณเพียงแค่ 50,000 บาทเท่านั้น

ดูบ้านสวนงบก่อสร้างประหยัด ด้วยงบประมาณเพียงแค่ 50,000 บาทเท่านั้น แบบบ้านในสวนหลังน้อย พร้อมกับงบประมาณ ในการก่อสร้าง สุดประหยัด เพียง 50,000 บาทเท่านั้น ลักษณะบ้านเป็นบ้านเสาปูนคอนกรีต บ้านใต้ถุนสูงประมาณ 1.5 เมตร ชานบ้าน กว้าง 3 * 6 เมตร และห้องนอน กว้าง 2.3 * 6 เมตร เพื่อเป็นแนวทางของคนอยากได้บ้านสวน จ้างช่างชาวบ้านธรรมดา เขียนแบบบ้านๆ โดยบ้านหลังนี้เป็นของคุณ Jojoe Thana ลองชมกันเลยครับ ขอบคุณที่มา : คุณ Jojoe Thana เรื่องโดย : idea-home.thailetgo.com/4539/ หมายเหตุ : ทางเพจไม่ได้มีการรับสร้างบ้าน เราเพียงแชร์ให้ดูเป็นไอเดียกับสมาชิกและท่านผู้สนใจเท่านั้น

สร้างบ้านชั้นเดียว บ้านน็อคดาวน์ งบ 560,000 บาท

สร้างบ้านชั้นเดียว เสร็จเร็วตามสไตล์บ้านน็อคดาวน์ ในช่วงนี้ เรียกว่ากระแสบ้านสำเร็จรูป หรือบ้านน็อคดาวน์กำลังมาแรง โดยเฉพาะผู้ที่จะนำไปสร้างเป็นรีสอร์ท ทำร้านกาแฟ รวมไปถึงแบบบ้านพักตากอากาศ เพราะว่าสร้างเสร็จได้รวดเร็วทันใจ ไม่ต้องมารอนาน เคลื่อนย้ายไปอีกที่หนึ่งได้ มีขนาดกะทัดรัด โดยมีที่ดินน้อย และก็ยังสามารถติดตั้งแบบบ้านได้ นั่นจึงไม่แปลกใจเลยว่าทำไมหลายๆ คนถึงให้ความสนใจ และยังยกให้เป็นบ้านเรียบง่ายในฝันด้วย โดยแบบบ้านชั้นเดียวสไตล์ยุโรป นั้นมาพร้อมบรรยากาศอบอุ่นน่าสบายหลังนี้ และก็เป็นอีกหนึ่งผลงานจากแบบบ้านน็อคดาวน์ของบ้านเศรษฐีโฮม กับแรงบันดาลใจที่ว่า อยากทำบ้านสวยราคาถูกให้ทุกคนสามารถเข้าถึง เจ้าของแบบบ้าน ผลงานเล่าว่า เดิมทีแล้วเคยเป็นผู้รับเหมาสร้างบ้านปูนมาก่อน จนมาถึงวันหนึ่งแบบบ้านสำเร็จรูป แบบบ้านน็อคดาวน์กำลังบูม จึงได้เปลี่ยนมาทำแบบบ้านโครงสร้างเหล็กแทน ด้วยระยะเวลาการสร้างที่รวดเร็ว ประหยัด และอายุการใช้งานก็เกิน 50 ปี และกลายเป็นจุดเริ่มต้นของธุรกิจ ซึ่งบ้านหลังนี้ เป็นแบบบ้าน 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนั่งเล่นและระเบียง ตั้งอยู่บนพื้นที่ใช...

รีวิว แต่งคอนโด 32 ตารางเมตร งบไม่เกิน 120,000

รีวิว แต่งคอนโด 32 ตารางเมตร งบไม่เกิน 120,000 หลังจากที่เรา ได้ตัดสินใจซื้อ คอนโดมิเนียม มาไว้เป็นของตัวเองแล้ว เชื่อว่าหลายๆคน ก็ต้องอยากตกแต่งคอนโดมิเนียมใหม่ เช่นเดียวกับคุณ thechicooper จากเว็บไซต์พันทิป ดอทคอม ที่ได้ออกแบบการตกแต่งคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเองโดยใช้งบประมาณไม่มาก และนี่ก็น่าจะเป็นอีกหนึ่งตัวอย่างของการตกแต่งที่น่าเอาเป็นตัวอย่าง ซึ่งอันดับแรกเลยต้องขอออกตัวก่อนว่า เนื่องจากนี่เป็นกระทู้สนทนา กระทู้แรก เพราะว่าก่อนที่จะเริ่มแต่งคอนโดจริงจังก็ได้มีการตามล่าหาอ่านกระทู้เกี่ยวกับแต่งบ้าน แต่งคอนโดมาเยอะพอสมควร จึงได้มีความคิดว่าเราควรจะหาเรื่องมาแชร์ประสบการณ์ให้ผู้ที่กำลังจะแต่งคอนโดอ่านบ้าง ก็คงจะดีมากไม่น้อย หลังจากนั้นเราก้เริ่มดูจากแปลนห้องก่อนเลยละกัน ห้องนี้เป็นห้องขนาดกำลังน่ารักอยู่ที่ 32 ตารางเมตร มองดูวิวจากระเบียงห้อง ในวันที่ฟ้าครึ้มและวันที่สดฟ้าใส ซึ่งภาพที่เห็นวิวจากระเบียงของห้อง ในวันที่ฟ้าครึ้มและวันที่ฟ้าสว่างใส ภาพตรงโซนห้องน้ำ ภาพของโซนที่ห้องครัว มาดูโซนห้องนอนดีกว่า ถ้าเรามองจากประ...

รีวิว ปลูกบ้านปูนขัดมัน ชมดาว สร้างง่ายมาก งบแค่ 6 แสนบาท

รีวิว บ้านใหม่ แบบปูนขัดมัน ชมดาว สร้างง่าย งบแค่ 6 แสนบาท ท่านผู้อ่าน เคยมีความคิดอยากจะนอนแหงนดูดาวกันไหมครับ สำหรับผู้เขียนเองในวัยเด็กคุณแม่ชอบชวนขึ้นไปบนชั้นดาดฟ้า พร้อมกับเสื่อ หมอนและผ้าห่ม เพื่อนอนชมดาวกันบ่อยครั้ง ยิ่งโดยเฉพาะคืนไหน ที่มีข่าวว่าจะมีฝนดาวตก คืนนั้นไม่มีคำว่าพลาด ถ้านับเป็นความทรงจำเล็กๆ ที่ก่อให้เกิดความรู้สึกดีๆ และยิ่งทำให้คิดถึงความทรงจำต่างๆ เหล่านี้ ได้หวนกลับมาคิดถึงอีกครั้ง เมื่อได้พบกับ บ้านชมดาว บ้านของคุณดาว ที่เป็นสมาชิกบ้านไอเดีย ได้สร้างไว้เป็นบ้านพักตากอากาศใน จังหวัดชัยนาท เป็นบ้านกล่องซีเมนต์หลังเล็กๆ ที่ได้ออกแบบอย่างง่ายๆ อยู่ง่าย เป็นบ้านปูนขัดมัน ที่ใช้งบสร้างเพียงแค่ 600,000 บาทเท่านั้น และคุณดาวก็ได้ถ่ายภาพมารีวิวให้ชมกันในกลุ่ม เป็นที่ ถูกอก ถูกใจ จำนวนมาก เราเองก็ไม่พลาดที่จะสานต่อแรงบันดาลใจเหล่านี้ เก็บบันทึกไว้ในคอลัมน์บ้านไอเดียแฟมิลี่ คอลัมน์ที่มีแต่ครอบครัวของเรา รูปเจ้าของบ้าน : ธนิษฐา โตจีน เขียนเนื้อหาโดย : บ้านไอเดีย สำหรับรีวิวในชุดนี้ คุณดาวได้ถ่ายภาพบ้านมาให้ชม ซึ่งจะเน้นภาพที่เพิ่งสร้างเสร็จ เน...

รีวิว แบบบ้านสร้างเองงบ 350,000 บาท

รีวิว แบบบ้านสร้างเองงบ 350,000 บาท ดูแบบบ้านชั้นเดียวเกษตรชนบทกำแพงเพชร การมีที่พักอาศัยอยู่ในกรุงเทพ เช่น คอนโดมิเนียมมือสอง คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ หอพัก เป็นสิ่งที่ดีสำหรับชาวเมือง แต่ถ้าหากชาวเกษตรผู้ที่ต้องการมีบ้านหลังเล็ก ๆ อยู่อย่างอบอุ่นพอเพียงและเพียงพอแบบบ้านเกษตรชนบทกำแพงเพชร นั้นจะมีให้ท่านอย่างเต็มรูปแบบด้วยพื้นที่ใช้สอย 70 ตารางเมตร ทั้งยังอัดแน่นด้วยห้องนอน 3 ห้อง ห้องโถง ห้องครัว และซักล้าง พร้อมด้วยเฉลียงหน้าบ้าน และสามารถปลูกสร้างซื้อ ขายบ้านพร้อมอยู่ ด้วยงบประมาณ 350,000 บาท ทั้งยังโดยเน้นการแนะนำงานก่อสร้างจาก ก่อสร้างบ้านจริงจากคนเขียนแบบ ยิ่งด้วยท่านลงมือทำเองด้วยแล้วเงิน 350,000 บาท และสามารถสร้างบ้านหลังนี้เสร็จได้อย่างสมบูรณ์แบบเป็นที่สุด ปลูกสร้างอยู่ได้จริงจากการก่อสร้างของคนชนบท ออกแบบบ้านโดย : thaidrawing.com 1. รูปแปลนพื้นบ้านเกษตรกำแพงเพชร 2. รูปส่วนหน้าบ้านเกษตรกำแพงเพชร ประตู - หน้าต่างไม้เนื้อแข็ง ลูกฟักกระจก 3. รูปหลังคาทรงจั่วซ้อนบ้านเกษตรกำแพงเพชร 4. รูปด้านหน้าเฉลียงและห้องนอน 1 บ้านเกษตรกำแเพงเพชร มีหลัง...

รีวิวคอนโด บ้าน แบบบ้าน

ค้นหาบล็อกนี้