แบบบ้านเกษตรเพียงดิน 500,000 บาท

แบบบ้านเกษตรเพียงดิน 500,000 บาท


คอนโด

ใครที่อาศัยอยู่ใน คอนโด ห้องเช่า หรือบ้านเช่า แต่ว่าอยากสร้างบ้านของตนเองสักหลัง ลองมาดูกันเลย

แบบบ้านชั้นเดียวยกพื้นสูงได้ตามต้องการ 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ 1ห้องครัว สามารถจอดรถยนต์ได้ 1 คัน เป็นแบบบ้านที่ออกแบบมาเพื่อคนที่มีงบประมาณก่อสร้างน้อย ทั้งยังมีที่ดินจำกัดในการก่อสร้าง แต่ว่าต้องการอยู่อย่างพอเพียงอยู่เท่าที่มี และไม่ต้องไปหาซื้อที่ดินเพิ่มเป็นหนี้เป็นสินให้กับธนาคาร โดยสามารถ สร้างได้ด้วยความสามารถของตนเองด้วย



ขอบคุณภาพโดย - thaidrawing.com

1ห้องนอน 1ห้องน้ำ กับเทคนิคการทำห้องครัวในพื้นที่ดินจำกัด หากดูจากแปลนพื้นบ้านเกษตรเพียงดินแล้วท่านจะเห็นว่าห้องครัวอยู่ด้านในบ้านจริง ๆ แล้วหากสร้างกันจริง ๆ จะมีระยะร่นของบ้านกับด้านหลังบ้านอยู่ประมาณ 2.00 เมตร


เพื่อให้บ้านตรงกฎหมายควบคุมอาคารเพื่อให้ผ่านการขออนุญาต และเมื่อเราได้ใบอนุญาตก่อสร้างบ้านมาแล้วเราสามารถที่จะสร้างห้องครัวไว้ที่ซักล้างได้ทันที เพื่อเพิ่มพื้นที่ในบ้านให้มีมากขึ้น ส่วนด้านข้างบ้านหากเป็นพื้นที่จำกัดต้องเว้นด้านข้างประมาณ 2.00 เมตรในที่นี้เหลือเพียง 1.25 เมตร เพื่อการของอนูญาตให้ผ่านเราสามารถตัดช่องเปิดประตู- หน้าต่างด้านข้างออกไปก่อนเพื่อการขออนุญาตให้ผ่านและเวลาก่อสร้างบ้านจริง ๆ ค่อยใส่หน้าต่างกลับไปใหม่ครับเป็นการหลีกเลี่ยง


ด้านหน้าบ้านเกษตรเพียงดิน ออกแบบมา เพื่อให้คนชนบทสไตล์อนุรักษ์ทรงหลังคาจั่วที่เป็นที่ชื่นชอบของชาวบ้านในชนบทด้วย กับองศาหลังคาเพียง 20องศา ทำให้ประหยัดโครงหลังคาบ้านแต่ยังคงความสวยงามของบ้านไว้ได้อย่างลงตัว


โดยหลังคา นั้นซ้อนเพิ่มความสวยงามและแตกต่างให้กับตัวบ้าน ซึ่งคนชนบทชอบมากสำหรับทรงหลังคาซ้อนแบบนี้ ส่วนการก่อสร้างแบบประหยัดต้องยกนิ้วโป้งให้กับภูมิปัญญาชาวบ้านจริงๆ และเข้าใจออกแบบมา เพื่อความประหยัด ทั้งไม่ยกองศาหลังคามากจนเกินไปเพราะจะทำให้เปลือง โดยชาวบ้านยังรู้ว่า ถ้าหากยกน้อยเกินไปแล้วจะทำให้น้ำไหลย้อนเข้าตัวบ้านได้หามมีลมแรง ๆ

ด้านหลังบ้านเกษตรเพียงดิน ทำซักล้างโล่ง ๆ ไปก่อนครับ เมื่อมีการก่อสร้างจริงๆ โดยได้ค่อยต่อเติมออกไป เพื่อขยายพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน



แบบบ้านเกษตรเพียงดิน เหมาะกับที่ดินแคบและไม่ลึก

พื้นที่ใช้สอยในตัวบ้าน 50 ตารางเมตร ซึ่งราคาก่อสร้างหากให้ผู้รับเหมา และผู้รับเหมาก่อสร้างทั้งของทั้งแรง 500,000 บาท หากซื้อวัสดุเองราคาจะลดลงมาได้อีกและยิ่งก่อสร้างได้เองก็จะประหยัดได้เยอะตามความสะดวกสบายของเจ้าของบ้าน

หาไอเดียแต่งบ้านดีๆ พร้อมโครงการคอนโดใหม่ได้เลยที่ http://goo.gl/QVRdI4 และ https://www.facebook.com/homecondos/

ปัญหาจองซื้อ "คอนโดใหม่" แต่ว่ากู้แบงก์ไม่ผ่าน

ปัญหาจองซื้อ "คอนโดใหม่" แต่ว่ากู้แบงก์ไม่ผ่าน


คอนโดใหม่

           สำหรับที่อยู่อาศัยประเภท "คอนโด" นั้นกำลังได้รับความสนใจจากคนรุ่นใหม่เป็นอย่างมาก โดยเฉพาะในกลุ่มคนที่กำลังเริ่มต้นทำงาน เพราะจากเดิมต้องเช่าห้องพักอาศัย ก็หันมาซื้อคอนโด

           โดยการขอสินเชื่อเงินจากสถาบันการเงิน เพราะว่าถือเป็นการลงทุนที่มีแต่ได้ ประหยัดทั้งเวลา และค่าใช้จ่ายในการเดินทาง

           แต่ว่าการซื้อคอนโดสักแห่งไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับมนุษย์เงินเดือนอย่างเรา ๆ ทั้งหลายเลยนะครับ เพราะว่าธนาคารแห่งประเทศไทย ได้กำหนดหลักเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดโดยให้สถาบันการเงินปล่อยสินเชื่อได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาซื้อขาย หมายความว่าหากคอนโดราคา 2,000,000 บาท ผู้ซื้อจะต้องมีเงินดาวน์ประมาณ 200,000 บาท เป็นอย่างต่ำ

           โดยส่วนที่เหลืออีก 90% ( หรือประมาณ 1,800,000 บาท ) นั้นก็สามารถขอกู้ยืมจากสถาบันการเงินได้ โดยสถาบันการเงินนั้นจะ

  1. พิจารณาจากประวัติการขอสินเชื่อเก่าของผู้ขอกู้ 
  2. พิจารณาประวัติการผ่อนชำระ ที่เรียกว่า เครดิตบูโร  
  3. พิจารณารายได้ประจำ 
  4. พิจารณาถึงความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ของผู้ขอกู้ 



           และหากผ่านขั้นตอนเหล่านี้ไปได้ ก็จะได้อนุมัติสินเชื่อ และนัดทำสัญญากู้ รวมถึงดอนัดโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดพร้อมกับจดทะเบียน จำนองกรรมสิทธิ์ ห้องชุดไปในคราวเดียวกัน

           แต่ว่า ถ้าหากไม่ผ่านการพิจารณา ตัวผู้ขอสินเชื่อยังสามารถที่จะดำเนินการยื่นคำขอสินเชื่อต่อสถาบันการเงินแห่งอื่นๆ  แต่คิดว่า การใช้วิธีนี้อาจจะไม่ประสบผลสำเร็จ เพราะสถาบันการเงินแต่ละแห่งก็มีหลักเกณฑ์การพิจารณาให้สินเชื่อที่คล้ายกัน เพียงแต่ว่าจะมีการลดหย่อนผ่อนปรนในบางกรณีบ้างเล็กๆ น้อยๆ แต่ถ้าจะลองดูก็ไม่เสียหายเลยนะครับ


           สำหรับวิธีต่อมา คือการหาบุคคลอื่นมาขอรับสินเชื่อร่วม หรือที่เรียกว่า ผู้กู้ร่วม ซึ่งวิธีนี้จะทำให้สถาบันการเงินพิจารณาอนุมัติให้สินเชื่อง่ายขึ้น เพราะนั่น ถือว่าการที่จะให้สินเชื่อมีความเสี่ยงน้อยลง เนื่องจากคุณมีผู้กู้ร่วม  จะทำให้ฐานรายได้สูงขึ้นไปด้วย เพราะความสามารถในการผ่อนชำระคืนเงินกู้ก็จะมีมากขึ้นตามไปด้วย

           และวิธีต่อไปคือการหาบุคคลอื่นมาค้ำประกัน ( โดยปกติจะต้องไม่ใช่คู่สมรส ) โดยสถาบันการเงินจะพิจารณาปล่อยสินเชื่อได้ง่ายขึ้น เช่นกัน และเนื่องจากส่วนของผู้ขอกู้ นั้นได้จัดหาหลักประกัน บุคคล เพิ่มขึ้น ความสามารถในการติดตามให้ชำระหนี้ก็จะมีมากขึ้นเช่นกัน



           แต่ว่าถ้าหากได้ลองทุกวิธีแล้ว ในสถาบันการเงินก็ยังไม่ยอมปล่อยพวกสินเชื่อมาให้ ส่วนทางผู้จองห้องชุดก็ควรจะต้องกลับมาพิจารณาดูที่สัญญาจอง สัญญาจะซื้อจะขายว่า

           ในกรณีที่ผู้จองไม่สามารถขอรับสินเชื่อจากสถาบันการเงินได้ โดยเจ้าของโครงการนั้นตกลง ว่าจะคืนเงินจองเงินดาวน์ให้แก่ผู้จองให้ทั้งหมด หรือตรงบางส่วน หรือไม่อย่างไร ถ้าหากมีกำหนดไว้ก็จะเป็นไปตามนั้นเลย  ( ตามหลักของสัญญา )

           แต่ถ้าหากไม่ได้กำหนดไว้ ผู้จองก็ไม่สามารถเรียกร้องขอเงินจองเงินดาวน์คืนได้ และเนื่องจากถือว่าผู้จอง เป็นฝ่ายที่เป็นคนผิดนัดผิดสัญญา จึงไม่สามารถรับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ภายในกำหนด


           แต่ทั้งนี้ก็ต้องไม่ใช่กรณีที่เจ้าของโครง การมีส่วนรับผิดด้วยนะครับ อย่างเช่น ในโครงการนั้นไม่สามารถเดินต่อไปได้ สาเหตุเพราะมีผู้จองซื้อน้อย ส่วนของการก่อสร้างไม่แล้วเสร็จภายในกำหนด สถาบันการเงินจึงไม่ยอมอนุมัติสินเชื่อรายย่อยให้

           อย่างนี้เจ้าของโครงการต้องคืนเงินให้ทั้งหมดโดยไม่มีข้อแม้ใดๆ เลยครับ และค่าทนายความ ตลอดจนค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดีอย่างสูงแทนจำเลยทั้งสองด้วย เพื่อประโยชน์แห่งความยุติธรรม


อ่านบทความเกี่ยวกับบ้าน และคอนโด ต่อได้ที่ https://www.facebook.com/homecondos/

ที่มา เดลินิวส์ กฎหมายรอบรั้ว

สร้างบ้านไม้สไตล์ชนบท จ.เชียงใหม่

สร้างบ้านไม้สไตล์ชนบท จ.เชียงใหม่



คอนโดใหม่ ใจกลางเมือง

วันนี้หากที่ที่ยังอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม คอนโด ทาวเฮ้าส์ หรือห้องพัก แล้วอยากลองเปลี่ยนบรรยากาศการพักผ่อน

ก็ลองมาชมบ้านไม้สไตล์ชนบท ที่ได้รับการออกแบบเป็นทรงใต้ถุน และยังเน้นความเรียบง่าย ตกแต่งภายในได้บรรยากาศคลาสสิคเก่าๆ และยังเปิดเป็นบ้านเช่าอยู่ที่จังหวัดเชียงใหม่นี่เองครับ





โดยส่วนของโครงสร้างทำจากไม้เป็นหลัง ซึ่งหลังคามุงด้วยกระเบื้องแบบเรียบง่าย บริเวณใต้ถุนเป็นพื้นที่ใช้สอย สำหรับทำครัว และรับประทานอาหาร ตรงทางเข้าบ้านอยู่ชั้นสอง ต้องเดินขึ้นบันได ได้รับการตกแต่งบริเวณรอบๆด้วยต้นไม้ เพิ่มความสดชื่นให้กับบ้านได้เป็นอย่างดี










ซึ่งเมื่อท่านเดินขึ้นมาบนบ้าน ก็จะได้พบกับการตกแต่งภายในโทนสีขาวล้วน ทั้งยังเน้นตกแต่งด้วยวัสดุไม้เป็นหลัก ลงตัวด้วยศิลปะพื้นเมืองแบบผสมผสานทั้งไทยและเทศ เสริมด้วยระเบียงส่วนตัว ที่ไว้รับชมบรรยากาศสดชื่นของเมืองเหนือ










นับได้ว่าเป็นแบบบ้านที่ง่ายๆ และลงตัว สำหรับวัสดุที่ใช้ก่อสร้างอาจจะไม่หรูหรามากนัก แต่ว่าลองนำไอเดียไปประยุกต์ได้ตามใจชอบครับ หรือถ้าหากใครสนใจอยากลองไปเที่ยวดูหน้าหนาวนี้ ลองติดตามรายละเอียดได้จากที่มาด้านล่างนี้เลย

ที่มา : Airbnb

ดูบทความดีๆ เกี่ยวกับการเลือกซื้อขายบ้าน คอนโด แต่งบ้าน แบบบ้าน เพิ่มเติมได้เลยที่ https://www.facebook.com/homecondos/

ชม 20 ไอเดีย ออกแบบบ้านหน้าจั่ว

ชม 20 ไอเดีย ออกแบบบ้านหน้าจั่ว



คอนโด

สำหรับบ้านทรงหน้าจั่ว นั้นเป็นอีกหนึ่งรูปทรงการออกแบบบ้าน คอนโดใหม่ ที่นิยมตั้งแต่สมัยอดีตจนมาถึงปัจจุบัน อาจจะเป็นเพราะความโดดเด่น สวยงาม และในแง่ของประโยชน์การใช้สอยก็มีอยู่อย่างเต็มเปี่ยม จึงทำได้ไม่เสื่อมคลายไปตามกาลเวลานั่นเอง

ซึ่งคราวนี้ทางเว็ป ในบ้านเลยนำไอเดียการออกแบบบ้านแนวหน้าจั่ว 20 แบบ รวมหลากหลายสไตล์ตั้งแต่แนวคลาสสิค ไปจนถึงแบบโมเดิร์นมาเป็นไอเดียให้กับแฟนเพจชมกัน

และหวังว่าจะถูกใจ และยังได้ไอเดียการสร้างดีๆ ไปปรับใช้กันนะครับ ลองไปชมกันได้เลย

แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 1


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 2


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 3


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 4


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 5


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 6


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 7


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 8


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 9


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 10


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 11


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 12


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 13


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 14


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 15


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 16


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 17


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 18


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 19


แบบบ้านหน้าจั่วหลังที่ 20




เป็นยังไงกันบ้างครับ สำหรับแบบซื้อขายบ้านหน้าจั่วที่นำมาฝากกัน ถูกใจท่านผู้ชมถูกใจกันไหมครับ หากยังไม่จุใจ ไปดูต่อกันได้เลยที่  https://www.facebook.com/homecondos/